DIMOB: o que é, quem precisa entregar e como se organizar

O que é a DIMOB

DIMOB é a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. Nela, a Receita Federal recebe as informações dos aluguéis administrados e das vendas intermediadas no ano, e cruza esses dados com as declarações de Imposto de Renda de proprietários e inquilinos.

Quem precisa entregar

• Imobiliárias e administradoras que intermediaram aluguéis ou vendas no ano.
• Construtoras e incorporadoras que comercializaram imóveis.

Cada caso tem detalhes, por isso confirme a obrigação com o seu contador.

O que é informado

• Os dados de cada contrato de aluguel: proprietário, inquilino, imóvel e data do contrato.
• Mês a mês, o valor do aluguel pago e a comissão (honorários) da imobiliária.
• As vendas intermediadas, com comprador, vendedor, valor e comissão.
• O CPF ou CNPJ de todas as partes.

Prazo

A DIMOB é entregue uma vez por ano, até o último dia útil de fevereiro, com os dados do ano anterior. Atrasar ou entregar com erro pode gerar multa, por isso vale não deixar para a última semana.

Como se organizar durante o ano

1. Cadastre CPF e CNPJ já no contrato. Documento faltando é a pendência mais comum em fevereiro.
2. Registre cada pagamento no mês certo, separando aluguel, honorários e taxas.
3. Não misture caução com aluguel. A caução é garantia e não deve ser somada como aluguel.
4. Feche o ano em janeiro, conferindo contrato por contrato.

Com o Imob System

Como os pagamentos e os honorários já ficam registrados no sistema, a DIMOB do ano sai somada, o fechamento fiscal aponta o que está faltando e o arquivo para o programa da Receita é gerado a partir desses dados. Veja DIMOB para imobiliária.

Veja também

• Sistema para imobiliária
• CRM imobiliário
• Site para corretor de imóveis
• Administração de aluguéis
• Boleto de aluguel automático
• Repasse ao proprietário
• DIMOB para imobiliária
• Vistoria de imóvel pelo celular
• Integração com portais imobiliários
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• Blog do Imob System: dicas para imobiliárias
• Página inicial do Imob System
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