Sistema de administração de aluguéis

O desafio de administrar aluguéis

Administrar locações exige controle todo mês: emitir a cobrança, conferir quem pagou, cobrar quem atrasou, descontar a taxa de administração, repassar ao proprietário e guardar os comprovantes. Feito em planilha, basta um esquecimento para virar prejuízo ou reclamação.

Como o Imob System cuida dos aluguéis

Boleto e baixa automática

Os boletos de aluguel são emitidos pelo Banco Inter, numa conta de pessoa jurídica da imobiliária. Quando o inquilino paga, o sistema recebe o aviso do banco e dá baixa sozinho.

Repasse por PIX

O repasse ao proprietário sai por PIX direto do painel, já com a taxa de administração e as despesas calculadas, e fica registrado no caixa.

Lembretes, recibos e renovações

O sistema avisa o vencimento, gera os recibos e lembra das renovações de cada contrato.

Área do inquilino e do proprietário

O inquilino acessa os boletos e abre pedidos de manutenção com fotos pelo site. O proprietário acompanha os repasses e os relatórios, sem precisar ligar para a imobiliária.

Fiscal em dia

Notas fiscais dos honorários, informe de rendimentos ao proprietário e a DIMOB do ano são gerados pelo sistema.

Contratos e vistorias

O contrato de locação e os termos saem preenchidos com os dados do sistema, e a vistoria pode ser feita pelo celular, com fotos e laudo em PDF.

Resultado para a imobiliária

• Menos inadimplência, com lembretes e boletos enviados no prazo.
• Menos trabalho manual, sem conferir extrato e planilha todo mês.
• Proprietário satisfeito, recebendo o repasse rápido e com transparência.
• Tudo registrado no caixa, pronto para a contabilidade.

Perguntas frequentes

Com qual banco funcionam os boletos?

Com o Banco Inter, numa conta de pessoa jurídica. O banco faz uma análise antes de liberar a emissão de boletos pela API.

O repasse ao proprietário é automático?

O sistema calcula e prepara o repasse por PIX; a aprovação final é feita no aplicativo do Banco Inter, por segurança.

Posso usar só a parte de aluguéis?

O sistema já inclui o site, o CRM e o cadastro de imóveis, e o plano é montado pelo número de aluguéis que você administra.

Veja também

• Sistema para imobiliária
• CRM imobiliário
• Site para corretor de imóveis
• Página inicial do Imob System
• Vídeo aulas do sistema
• Central de Ajuda