Vistorias de entrada e saída (pelo celular)

É a vistoria do imóvel feita direto no celular, no próprio navegador — não precisa instalar aplicativo. Você percorre os ambientes, tira as fotos, marca o estado de cada item (piso, paredes, tomadas…) e no fim gera o laudo em PDF, com espaço para as assinaturas e um QR Code para o inquilino ou o proprietário registrar discordância.

Na vistoria de saída, o laudo compara automaticamente com a de entrada e destaca o que mudou.

• ✅ Grátis: cada aluguel do sistema (ativo ou inativo) tem direito a 1 vistoria de entrada e 1 de saída. Ficam guardadas para sempre e você baixa o PDF quantas vezes quiser.
• 💰 Paga: vistoria avulsa (sem aluguel no sistema) ou uma 2ª entrada/saída do mesmo aluguel. Criar, editar e ver a amostra do laudo é grátis; você paga R$ 2,00 da Carteira a cada vez que baixa uma versão nova do PDF (baixar de novo sem ter alterado nada não cobra).

A tela de criação mostra, antes de você confirmar, se aquela vistoria vai ser grátis ou paga. Excluiu uma vistoria grátis? A vaga daquele aluguel volta a ficar livre.

Cada foto é reduzida e enviada para o armazenamento do Imob System assim que é tirada ou escolhida. Depois disso ela não depende mais do seu celular ou computador — apagar ou mudar a foto de pasta no aparelho não muda a vistoria.

1. No painel, vá em Aluguéis → Vistorias. Escolha se é de um aluguel ou avulsa, o tipo (entrada ou saída), leia o aviso das fotos, marque que entendeu e toque em Criar vistoria.
2. Na primeira etapa, confira endereço e data, anote os medidores (água, luz, gás) e fotografe medidores e chaves. Se quiser, escolha um modelo de ambientes (apartamento, casa…) para ganhar tempo.
3. Toque em Ir para os ambientes. No celular aparece um ambiente por vez; a barra de baixo tem ◀ ▶ para passar de um para outro.
4. Primeiro as fotos: toque em 📷 Fotografar em sequência e vá tirando todas as fotos do ambiente sem fechar a câmera (ou use 🖼️ Escolher da galeria para pegar várias de uma vez, se fotografou com a câmera do celular). Toque em Concluir.
5. Depois o texto: em ✍️ Descrever fotos, cada foto aparece grande, uma por vez. Escreva a legenda (ou toque numa frase pronta) e, se for o caso, diga a qual item ela pertence (piso, parede…). Deslize para a próxima.
6. Marque o estado geral, a pintura e a limpeza do ambiente e o estado de cada item (e se funciona). A saída mostra ao lado como estava na entrada.
7. Em Assinaturas, marque quem vai assinar o laudo (na avulsa, cadastre as partes: locador, locatário…).
8. Toque em Laudo / PDF para ver o laudo e baixar o PDF.

Na vistoria paga, o botão do laudo abre uma amostra: é exatamente como o PDF vai ficar, mas com a marca d'água "AMOSTRA · SEM VALIDADE" por cima e sem o QR de contestação — ela não serve para imprimir. Conferiu tudo? Toque em Pagar R$ 2,00 e baixar o PDF. Se depois você alterar a vistoria, o próximo PDF é uma versão nova e é cobrado de novo.

• Depois do PDF pago, ela fica guardada por 365 dias. Para manter por mais um ano, toque em 🔁 Renovar na lista de vistorias (R$ 2,00 da Carteira).
• Se nenhum PDF foi pago, ela é apagada 30 dias depois da última edição — qualquer alteração adia esse prazo.
• Você recebe e-mail de aviso com 60, 45, 30, 15 e 7 dias e no dia (no rascunho sem PDF: 15, 7 e no dia). A lista de vistorias também mostra quantos dias faltam.
• Sem renovação, no dia seguinte ao prazo as fotos e o PDF são apagados do sistema. Baixe o PDF antes se quiser guardar uma cópia.

As vistorias grátis nunca são apagadas automaticamente.